🏗️ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble Mixte au Cœur d’Asnans-Beauvoisin (39)

321 000 €

Situé dans la charmante commune d'Asnans-Beauvoisin, au sein du triangle dynamique Dole - Lons-le-Saunier - Chalon-sur-Saône, découvrez cet immeuble de rapport offrant un potentiel exceptionnel et des revenus locatifs immédiats.

Ce bien polyvalent se compose de deux pôles commerciaux et de plusieurs lots d'habitation, le tout sur une parcelle optimisée.

🍴 Pôle 1 : Restauration et Logement de Fonction (Libre)

Idéal pour un exploitant ou une mise en location saisonnière/longue durée :

Bar-Restaurant (126 m²) : Vendu avec sa Licence IV. Comprend une salle de restaurant lumineuse, une cuisine équipée et une zone de stockage.
Extérieurs : Un bel espace terrasse et un parking privé de 266 m², un atout rare pour la clientèle.
Appartement (76 m²) : Situé juste au-dessus du restaurant, ce logement est à rafraîchir. Idéal pour un futur gérant ou pour du locatif après remise au goût du jour.

🥖 Pôle 2 : Commerce de Proximité et Création (Occupé & À finir)

Boulangerie (99 m²) : Local commercial actuellement loué, assurant une rentrée d'argent immédiate et pérenne.
Appartement à créer : Situé au-dessus de la boulangerie, ce plateau est prêt à être finalisé. La distribution des pièces et l’isolation ont déjà été initiées. Laissez libre cours à votre projet !

🛠️ Potentiel Supplémentaire et Dépendances

Grand Garage de 70 m² : Une opportunité rare de créer un nouveau logement indépendant en duplex (aménagement sur un étage possible).
Sous-sol : Une cave authentique avec son puits privé, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

💰 Les points forts :

Prix de vente : 321 000 €
Mixité : Commerce stable (boulangerie) + fort levier de croissance (restaurant et rénovations).
Licence IV incluse.
Flexibilité : Convient pour un investissement locatif global ou pour un projet de vie "travail et habitation".

Ne manquez pas ce dossier stratégique dans le Jura, alliant charme de l'ancien et perspectives de rendement.

🏗️ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble Mixte au Cœur d’Asnans-Beauvoisin (39)

Ce bien polyvalent se compose de deux pôles commerciaux et de plusieurs lots d'habitation, le tout sur une parcelle optimisée.

🍴 Pôle 1 : Restauration et Logement de Fonction (Libre)

Idéal pour un exploitant ou une mise en location saisonnière/longue durée :

Bar-Restaurant (126 m²) : Vendu avec sa Licence IV. Comprend une salle de restaurant lumineuse, une cuisine équipée et une zone de stockage.
Extérieurs : Un bel espace terrasse et un parking privé de 266 m², un atout rare pour la clientèle.
Appartement (76 m²) : Situé juste au-dessus du restaurant, ce logement est à rafraîchir. Idéal pour un futur gérant ou pour du locatif après remise au goût du jour.

🥖 Pôle 2 : Commerce de Proximité et Création (Occupé & À finir)

Boulangerie (99 m²) : Local commercial actuellement loué, assurant une rentrée d'argent immédiate et pérenne.
Appartement à créer : Situé au-dessus de la boulangerie, ce plateau est prêt à être finalisé. La distribution des pièces et l’isolation ont déjà été initiées. Laissez libre cours à votre projet !

🛠️ Potentiel Supplémentaire et Dépendances

Grand Garage de 70 m² : Une opportunité rare de créer un nouveau logement indépendant en duplex (aménagement sur un étage possible).
Sous-sol : Une cave authentique avec son puits privé, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

💰 Les points forts :

Prix de vente : 321 000 €
Mixité : Commerce stable (boulangerie) + fort levier de croissance (restaurant et rénovations).
Licence IV incluse.
Flexibilité : Convient pour un investissement locatif global ou pour un projet de vie "travail et habitation".

Ne manquez pas ce dossier stratégique dans le Jura, alliant charme de l'ancien et perspectives de rendement.

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